تعريفات و وتوضيحات ومتطلبات : اولا : تعريف ومحتويات العقود الهندسية العقود الهندسية ( عقود المقاولات) :
تعرف العقود الهندسية بانها عقود مكتوبة بين طرفين او اكثر لتنفيذ مشروع هندسي مسمى ، يسمى صاحب العمل او المالك او من يمثله رسميا ) الطرف الأول ( والشركةالمنفذة او المقاول ويسمى ) الطرف الثانى( ويثبت كل طرف بالاسم القانوني الرسمي والمدعم بالوثائق الرسمية و العقد يوضح حقوق والتزامات كل طرف تجاه الطرف الاخر .
محتويات العقد: يتكون العقد من مجموعة من الوثائق اهما :
1- صيغة العقد او الاتفاق المكتوب والموقع على كافة صفحاته من قبل الأطراف المتعاقدة . 2- الشروط العامة والشروط الخاصة وحاليا الوثائق القياسية حسب نوع العقد . 3- المواصفات التي تحكم نوعية العمل . 4 -جدول الكميات التخميني للمشروع وهو جدول تقريبي قد يتعرض للتغيير اثناء التنفيذ وحسب الحاجة – الفعلية وقد تلحق به أوامر غيار . 5 -الرسومات والمخططات والخرائط الهندسية للمشروع بما فيها خرائط المشروع كما منفذ . – 6- الجدول الزمني لتنفيذ المشروع او برنامج التنفيذ . 7 -خطابات ضمان حسن الاداء والصيانة او اية ملاحق أخرى .
ثانيا : شرح مبسط لمحتويات العقود :
1- صيغة العقد : في هذا المستند يتم ذكر كل الشروط والنقاط المتفق عليها بين الطرفين ويتم التوقيع عليه من – جهة الطرفين الاول والثاني وقد يحتاج الى عدد من الشهود ويذكر في العقد اسم المشروع وقيمته المالية ومدة التنفيذ والغرامات التاخيرية وحدودها العليا وكل التفاصيل الأخرى . 2- شروط العقد: وتشمل الشروط العامة والخاصة وهما كالآتى: – أ( الشروط العامة : ) General Conditions ( مثل شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية والميكانيكية والكهربائية ، تشتمل هذه الشروط على مجموعة الأحكام العامة لآي مشروع و يمكن حصرها فيما يأتي : • تعريف عام بالمشروع )صاحب العمل ، المهندس ، ممثل المهندس ، المقاول ، المصمم او الاستشاري ( • حقوق ومسؤوليات صاحب العمل والمهندس وممثل المهندس والمقاول والمصمم او الاستشاري وصلاحيات كل طرف ( • الزمن الكلي لتنفيذ المشروع او مدة العمل وتاريخ المباشرة التعاقدية . • طريقة الدفع وشروط السلف والفحوصات والقبول الاولي والنهائي للمشروع . • مبالغ او نسب التأمينات والغرامات التأخيرية وشروط سحب العمل او إجراءات التسريع . وقد حلت حاليا الوثائق القياسية في اعمال المقاولات مكان الشروط العامة وحسب طبيعة ونوع العمل في كل المشروع.
ب- الشروط الخاصة (Special Conditions )
وهي عادة ما تكون أما تعديل أو أضافة للشروط العامة بحيث تلائم طبيعة المشروع فقد تكون كشروط مقيدة للشروط العامة مثلا منع اللجوء الى التحكيم او سحب العمل بدون انذار المقاول او اية أمور يرغب صاحب العمل بوضعها كقيد مشددة تصب في مصلحته .وهي تهدف بمجملها الى ما يأتي : • أعطاء صاحب العمل مرونة في أحداث بتعديلات في المشروع دون ان يؤدي ذلك الى زيادة الأسعار او طلب التعويض من قبل المقاول . • تحديد مسؤولية صاحب العمل في توفير عدد من المواد او المعدات الخاصة أو القيام ببعض الآعمال الآستشارية المكملة للمشروع كأعمال مساحية أو اختبارات للتربة أو مواد البناء أو تزويد المشروع بخدمات عامة ) مثل الكهرباء والماء ( • وضع اشتراطات على المقاول بعدم اشغاله بأعمال أنشائية أخرى في الوقت الذي يتم فيه تنفيذ المشروع حتى لا يعرقل سير المشروع المتعاقد عليه او يتسبب في تاخيره .. • وضع شروط خاصة ومواصفات لنوعيات وجنسيات العمال او العاملين . 3- المواصفات :
(Specifications ):تقسم المواصفات في عقود المقاولات ألى ما يأتي : أ-( المواصفات المفتوحة او العامة) (Specifications Open or general ) :
وهي تعطي المقاولحرية التعامل مع مجهزي مواد مختلفة شريطة التقيد بالمواصفات العامة لتلك المواد وهناك حالات خاصة فقط يضطر المهندس فيها ألى تحديد نوع معين من المواد المستخدمة في المشروع لغرض تحقيق جودة خاصة وفي حالة وجود نزاع بين صاحب العمل والمقاول يتم عادة اللجوء الى جهة استشارية او الى هيئة تحكيم لإبداء الرأي النهائي وحل النزاع. ب -( المواصفات المحددة او المغلقة ) (Closed Specifications ) :
وهي تشترط عدم السماح باستبدالأي نوع معين من المواد أو العمالة أو المعدات وعادة ما تستخدم هذه المواصفات فى أعمال القطاع الخاصوهي قليلة او نادرة . ج – ( المواصفات القياسية ) (Standard Specifications) :
وهي مواصفات توضع من جهة رسميةمتخصصة اومسؤولة عن تنفيذ بعض المشروعات الآنشائية التخصصية مثل دائرة الطرق والجسور التي تقوم بوضع المواصفات القياسية لتنفيذ طريق أو جسر او تقاطع وكذلك دائرة المجاري او دائرة الماء او الهيئة العامة للاسكان التي تضع مواصفات قياسية للمجمعات السكنية ما شابه ذلك. د- ( مواصفات الآداء بعد الإنجاز او مواصفات التشغيل ) (Performance Specifications ):
وهي تلكالمواصفات التي يجب توافرها في أي نشاط داخل المشاريع الهندسية بعد اكمال تنفيذها ) يعني خلال فترة التشغيل التجريبي . هـ – ( المواصفات التقنية ) (Technical Specifications ):
وهي مجموعة من الشروط تشتمل علىعبارات تقنية متفق عليها وذلك لضمان السيطرة على جودة الآعمال (Quality Control Q.C or ) داخلالمشروع, ويتم النص فيها عادة على نوعية ومواصفات المواد المراد استعمالها من أسمنت وركام حصىورمل او طابوق او بلوك وحديد وخشب وغيرها.. كما ينص فيها على نوعية ومواصفات الخلطاتالخرسانية والاسفلتية وغير ذلك من الآمور المعروفة. و – ( مواصفات المواد والعمالة ) Material & Workmanship Specifications :
وهى المواصفاتالتي توضح معايير المواد المستخدمة في الآنشاءات )الميكانيكية والطبيعية(, ومستوى العمالة كما توضح خصائصهم من حيث الخبرة ومستوى الآداء مثل أعمال التسليح والصب والحفر و الصرف الصحي وأعمال اللحام والتى تتطلب عمالة ذات كفاءة معينة ومهارة عالية ، وهذه عادة ما تؤيد من المقاول بذكر الاعمال المماثلة وجلب ما يؤيد ذلك .. جداول الكميات ( Bills of Quantity or B.O.Q ):
وهي جداول تحصر فيها جميع بنود الاعمالالانشائية ومواصاتها وكمياتها التقريبية ونرفق جدول كميات نموذجي لتنفيذ جسر والغاية من اعداد جدول كميات هي : • يمكن عمل ميزانية كلية للمشروع وكلفة تخمينية له . • بناء على التكلفة المتوقعة للمشروع في البند السابق يتم تحديد قيمة التعديلات او أوامر الغيار التي يمكن اجراؤها أثناء مرحلة التنفيذ. الكشف النموذجي لجدول كميات جسر كونكريتي ووحداته : – – تجهيز المواد و المعدات اللازمة وتنفيذ حفريات التربة حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق — والجسور وتوجيهات المهندس المشرف …… م 3 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة والدفن بالتربة الصالحة شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب — المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف …… م 3 4 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وتنفيذ ركائز حفر من الخرسانة الكونكريتية المسلحة صنف ) — D20 ) بقطر 1.5 متر شاملا السعر حديد تسليح وكل ما يلزم لتنفيذ العمل بموجب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ….. ….. م ط – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة تعمية وبمقاومة أنضغاطية لا تقل عن — 15 نت / ملم 2 وسمك لا يقل عن 10 سم شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ……. .. م 2 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة مسلحة صنف — D20 لقبعات الركائز ) Pile caps ) شاملا السعر حديد التسليح والقالب وكل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ……. م 3 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة مسلحة صنف — D20 للأعمدة Columns ) قطر 120 سم( شاملا السعر حديد التسليح والقالب وكل ما يلزم لتنفيذ العمل حس ب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف …….. م ط – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة مسلحة صنف — D20 للأكتاف Abutments والأجنحة Wing walls وصبة المقتربات ) Approach slab ( شاملا السعر حديد التسليح والقالب و كل ما يلزم لتنفيذ العمل وبموجب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف .. م 3 – – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة مسلحة صنف — D20 لقبعات الدعامات ) Cross Beam ( شاملا السعر حديد التسليح والقالب وكل ما يلزم لتنفيذ العمل وبموجب المواصف ات العامة للطرق والجسور ……. م 3 – – تجهيز ونصب مساند أرتكاز ) — Bearings ( مطاطية بأبعاد ) 250 × 200 × 63 ( ملم شاملا السعر صب قواعدها الخرسانية المسلحة ) Pedestals ( وكل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ……….. عدد – – تجهيز ونقل ونصب روافد) — Girders ( من الخرسانة المسلحة المسبقة الصب والجهد بعمق 120 سم وطول 23.90 م شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل وبموجب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ………. عدد – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة مسلحة لسطح الجسر) — Deck slab ( صنف D20 ويشمل السعر تنفيذ القالب وحديد التسليح والدايفرامات وكل مايلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ……. م 3 5 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وصب خرسانة مسلحة صنف — D20 للماشي او الارصفة ) walkways ( شاملا السعر انابيب الخدمات والكربستون والواجهات و كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف …… . م 3 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وتنفيذ مفاصل تمدد مطاطية) — Expansion joints ( بالقياسات المدرجة لاحقا شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف والنشرة الفنية الصادرة من الشركة المصنعة للمفاصل ….. م ط – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وتنفيذ السياج الحديدي الجانبي) — Hand rails ( شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف …. م ط – – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وتنفيذ الكليات مع المشتبكات شاملا السعر كل ما يلز — م لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف ….. عدد – – – تجهيز وفرش طبقة أسفلتية بمواصفات سطحية بسمك لا يقل عن — 6 سم ) او 5 سم ( شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور بما في ذلك تنفيذ طبقة تعديلية لضبط الاستوائية وحسب توجيهات المهندس المشرف …….. م 2 – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة لتنفيذ أعمال الأنارة للجسر بتثبيت اعمدة بارتفاع لا يقل عن — 9م ) او اكثر ( وتكون المسافة بين عمود واخر لا تزيد على 20 م ) او اكثر او اقل ( شاملا السعر كل ما يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف …… عدد – – تجهيز المواد والمعدات اللازمة وتنفيذ التكسية الحجرية شاملا السعر الدرز بمونة السمنت والقفل وكل ما — يلزم لتنفيذ العمل حسب المخططات والمواصفات العامة للطرق والجسور وتوجيهات المهندس المشرف … م 2 – – تجهيز المعدات والمواد اللازمة لتنفيذ تخطيط سطح الجسر بالثرموبلاست ) اصباغ حرارية ( حسب — الابعاد المثبتة في المخططات وحسب توجيهات المهندس المشرف وتثبيت العلامات المرورية التحذيرية والارشادية وحسب المخططات …… م ط او جملة . 5 الرسومات والمخططات الهندسية ) – Drawings ( : الرسومات الملحقة مع مستندات العقد توضح الخطوط العريضة للمشروع دون تفاصيل) حسب طريقة التعاقد( وحسب التصاميم الهندسية المعتمدة من المهندس الاستشارى على ان يقوم المقاول بعد ذلك بوضع رسومات تفصيلية لكل نوع من الآعمال) Shop drawings ( يوضح فيها كيفية تنفيذ الآعمال الآنشائية وبعد ذلك يتم اعتماد الرسومات من قبل جهة الآشراف )الجهة المشرفة على المشروع( قبل بدء التنفيذ 6 كما توجد وثائق إضافية ضرورية وهي مستندات أخرى تعتبر مكملة لمستندات العقد ومنها على سبيل المثال : أ( برنامج العمل وطرائق التنفيذ ) Planning ( :وهي تشمل وضع خطة عمل من قبل المقاول لتنفيذ المشروع وتحديد الانشطة المختلفة، وكيفية تنفيذها وعلاقتها مع بعضها ، وكذلك تتابع مراحل العمل المختلفة من واقع خبرته في الاعمال المماثلة ، وعادة ما يجتهد المقاول فى تقديم طريقة عمل تنال رضا جهاز الآشراف, وفى نفس الوقت تمثل أقل تكلفة ممكنة لتنفيذ المشروع. ويتم فيها حساب زمن كل بند داخل المشروع وكذلك حساب كلف المواد التي يحتاجها المشروع. ويمكن القول بشكل عام, بأن طريقة تخطيط المشاريع الكبرى والتي تحتوى على أعمال عديدة )متباينة ومعقدة ومتداخلة( يتم أعداد برنامج العمل فيها بواسطة الحاسوب وهناك أنواع عديدة لبرامج العمل مثل برنامج برامافيرا وام اس بروجكت وسيبي ام وغيرها ب( جداول المعدات وانواعها وموديلاتها والعمالة وعددها حسب المهنة : بعد توقيع العقد واستلام موقع العمل يقدم المقاول كشفا بالمعدات والآلات التي يخطط لاستخدامها في المشروع موزعة على قطاعات العمل المختلفة. كما يقدم كشفا اخرا بالعدد الإجمالي للقوى العاملة بالمشروع كما يقدم كشفا بخبرة العاملين الذين ينوي استخدامهم بالمشروع … 6 ( الجدول الزمنى لتنفيذ المشروع ) Time schedule ( : وفيه يقدم المقاول التاريخ المتوقع للمباشرة وانجاز كل فقرة حيث ان زمن تنفيذ المشروع يعتبر عنصرا اساسيا في عقود المقاولات لأن صاحب العمل عادة ما يكون لديه احتياجات واهداف معينة فور الآنتهاء من تنفيذ المشروع. فمثلا اذا كان المشروع استثماريا عقاريا فأن هناك موعدا مخططا له والتزامات مع المستفيدين لاشغاله من قبل مشتري الوحدات السكنية لذلك العقار بينما المشاريع التعليمية كالمدارس والجامعات فأن تسليمها ما يتم في فترة العطل قبل بداية السنة الدراسية ويجب ان يكون الجدول الزمني منسجما مع ذلك . 7 ( خطابات الضمان ) Warranty ( : بعد الإنجاز النهائي وتحقيق الاستلام الاولي للمشروع فأن صاحب العمل يرغب في الحصول على ضمانات بحيث يعمل المشروع كما خطط له وبعبارة اخرى فهو يريد من المقاول القيام ببعض أعمال الصيانة والمتابعة بعد تنفيذ المشروع, وهي في العادة فترة سنة ) او اكثر تلي الاستلام الاولي للمشروع ( وهى غالبا ما تشمل المشاريع التى تحوى معدات ميكانيكية وكهربائية وفى بعض مشاريع البناء ايضا. 8 – – – علما بان المقاول العراقي يعيش حاليا في اسوء حال وشروط وتصرفات وضياع حقوق فتظاهروا — واحتجوا ولكن لا من مستمع ولا مجيب والله يكون في العون 7 المستشار : المهندس الاستشاري عدنان مظلوم